Как определить класс квартиры перед покупкой?

Сегодня многие агентства недвижимости акцентируют внимание покупателей на класс жилья. Естественно, стоимость "комфорт-класса" выше, чем "эконом", а "элит" дороже, чем "бизнес". Под этими простыми терминами стоит вполне определенная градация по характеристикам новостройки, которую понимают далеко не все покупатели. Поэтому не исключены случаи обмана, когда вы покупаете "эконом-класс" по цене "бизнес", отдавая деньги не за качество жилья, а за хорошие слова риэлтора. Чтобы вы могли купить квартиру в новостройке в Иваново, мы посоветовались со специалистами, которые рассказали, как квартиры в купить правильно, и самостоятельно определить класс жилья.

Топ критериев, влияющих на класс жилья

В основе классификации жилья на классы лежит качество строительства и уровень использованных застройщиком строительных материалов. Оценивать стоит следующие критерии:

• Площадь квартир в новостройке.
• Удобство планировки, насколько продумано размещение каждой комнаты.
• Качество и эстетический вид фасадов, их утепление и дизайнерское оформление.
• Остекление окон, лоджий и балконов, эксплуатационные характеристики стеклопакетов.
• Грузоподъемность лифтов, их скорость и габариты.
• Внутреннее оформление мест общего пользования, тамбуров.
• Удобство транспортных развязок, близкое расположение к остановке городского транспорта.
• Ближайшая инфраструктура новостройки.
• Уровень благоустройства придомовой территории, наличие скамеек, урн, пандусов, детских и спортивных площадок, мест для прогулок с детьми.
• Экологичность района, близкое расположение лесопарковых зон, реки, парков для отдыха.
• Охрана и безопасность, наличие видеонаблюдения.
• Класс отделочных материалов, которые были использованы при строительстве.
• Собственная парковка возле дома, ее параметры и размеры и т.д.

Оценка всех этих характеристик позволяет отнести жилье к одному из двух типов: классическому и повышенной комфортности. Первый сегмент включает квартиры "эконом" и "комфорт" класса, а повышенной комфортности — "бизнес" и "элит". Такое распределение может относиться не только к новостройкам, но и зданиям, в которых сделана современная реконструкция и перепланировка квартир. Они должны быть не выше 75 метров.

Адекватные цены, улучшенные планировки, отличная инфраструктура и качественные строительные материалы выгодно отличают новостройки от конкурентов. Тем более, что на официальном сайте застройщиков всегда действуют интересные акции и специальные предложения, которые позволят сэкономить на покупке жилья.